Archive April 29, 2013

Murat Yülek, Dünya, 29 Nisan 2013

Boğaziçi Yöneticiler Vakfı’nın bu yıl ikincisini düzenlediği ‘Özgün İyi Yönetim Uygulamaları Forumu’ (IBPF2013) geçtiğimiz hafta Haliç Kongre Merkezi’nde gerçekleştirildi. Özel sektör ve sivil toplum kuruluşlarının katılımıyla gerçekleşen organizasyonda alanında yenilikçi olan firma ve STK’lar tecrübelerini paylaştı. Amaç, özgün iyi yönetim uygulamalarını yeni projelerle buluşturmak, özellikle genç girişimcilere ilham kaynağı olacak bir platform oluşturmaktı. Read More

Murat Yülek, Dünya, 22 Nisan 2013

Gayrimenkul değerleme konusuna yeniden geri dönüyor ve üçlemeyi bugün sonlandırıyoruz. Geçen iki yazıda özetle şunlar söylenmişti:

-Gayrimenkul kullanım için alındığı gibi yatırım olarak da alınıyor. Kullanım için alınan gayrimenkulun değerlemesi “rasyonel” / finansal değerleme usüllerine göre yapılmayabilir. Ancak yatırım için gayrimenkul alıyorsanız aldığınız varlığın değerini bilmeniz gerekiyor. Kullanım için gayrimenkul alırken de bu hususa dikkat etmeniz sizin lehinizedir.

-Gayrimenkul diğerleri gibi nakit getiren bir varlıktır. Bu yüzden en mantıklı değerleme usulü, getirdiği/ getireceği nakdin piyasada geçerli çarpanlar kullanılarak gayrimenkule değer biçilmesidir. Satın alıcıysanız, gayrimenkul bu hesapla elde edeceğiniz değerin altında ise alın. Değilse almayın alternatiflere bakın. Read More

Murat Yülek, Dünya, 15 Nisan 2013

5 Nisan 2013 Cuma günü İMKB yerine Başbakan R. Tayyip Erdoğan ve Başbakan Yardımcısı Ali Babacan’ın açılış gonguyla Borsa İstanbul kuruldu. Bu ülkemizin finansal piyasaları açısından tarihi bir dönüm noktasıydı. Diğer adımlar hızlı gitmese de Borsa İstanbul ile İstanbul’un küresel ya da bölgesel bir finans merkezi olma hedefi açısından da önemli sayılabilecek bir adım atılmış oldu. Read More

Murat Yülek, Dünya, 8 Nisan 2013

Ekonomi 2012 yılında yüzde 2,2 büyüdü. Benim sene başındaki beklentim yüzde 4’ün üzerinde bir büyüme idi. IMF yüzde 1.7 büyüme bekliyordu. Sonradan beklentisini yüzde 3’lerin üzerine çıkardı. Sonuçta bir önceki yıldaki yüzde 9’a yakın büyümeden sonra ciddi bir gerileme oldu GSYİH’da.

Büyümedeki bu hızlı düşüşün iki ana sebebi var. İç talep düştü; iç pazar yavaşladı. Buna karşılık daralan dış pazardan yeteri kadar faydalanamadık. Yine de (net) ihracatın büyümeye katkısı yüzde 4.1 oldu. İç talep büyümeyi yüzde 0.6 aşağı çekti; stok değişimleri ise yüzde 1.3. Yani, iç talep gerilediği için üretim stoklardan yenildi ve üretim oldukça aşağı düştü. Kamu kesimini hem tüketim hem de yatırım harcamaları açısından özel sektörün aksine büyümeye katkı yaptı. Yani, kamu olmasaydı iç talep daha da hızlı düşecekti. Read More